Immobilienfinanzierung nach Maß
· Individuelle Finanzierungslösungen für die Eigennutzung, Kapitalanlage oder den Erwerb von Mehrfamilienhäusern –passgenau auf Ihre Ziele abgestimmt.
· Direkter Zugang zu einem breiten Netzwerk regionaler und überregionaler Banken – für Sie bedeutet das: attraktive Konditionen und optimale Finanzierungspartner.
· Finanzierungen bis zu 100 % – 110 % des Kaufpreises, inklusive der Kaufnebenkosten – für eine möglichst geringe Eigenkapitalbindung.
Ihr Full-Service-Partner
· Begleitung bei der Auswahl und Bewertung von Immobilienprojekten – inklusive Einschätzung von Standort, Objektqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial.
· Professionelle Strukturierung komplexer Vorhaben, z. B. unter Einbindung von Holding- oder SPV-Strukturen – ideal für Kapitalanleger und institutionelle Investoren.
· Koordination mit weiteren Beteiligten wie Steuerberatern, Gutachtern oder Notaren, um einen reibungslosen Ablauf und eine ganzheitlich durchdachte Finanzierung sicherzustellen.
Finanzierungsbegleitung von A bis Z
· Professionelle Aufbereitung bankfähiger Unterlagen inkl. Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, Objektkalkulation und Kapitaldienstfähigkeit – für eine effiziente und nachvollziehbare Kreditentscheidung.
· Maßgeschneiderte Konzepte für Neubau, Kauf mit Modernisierung, Umschuldungen und Kapitalbeschaffungen – abgestimmt auf Ihre individuelle Situation und Zinsstrategie.
· Umfassende Betreuung von der ersten Beratung bis zur finalen Umsetzung – und auf Wunsch auch darüber hinaus, um eine dauerhaft hohe Zufriedenheit zu gewährleisten.
Typische Kundensituationen
„Ich möchte mit wenig Eigenkapital investieren – geht das? “Maschinen investieren, aber ohne gleich mein Konto zu überziehen – welche Möglichkeiten habe ich?“
„Ich plane mehrere Objekte in kurzer Zeit zu erwerben – wie kann ich das bankenseitig abbilden?“
„Ich brauche eine Zwischenlösung bis zum Verkauf meines aktuellen Objekts.“
„Ich habe ein teures Anschlussangebot von meiner Bank bekommen – gibt es bessere Möglichkeiten?“
„Ich möchte modernisieren, an- oder neu bauen – wie setze ich das richtig auf?“
So läuft unsere Zusammenarbeit ab
1. Unverbindlicher Erstkontakt
Sie schildern mir Ihr Finanzierungsvorhaben – ob Erwerb einer Bestandsimmobilie, Neubau, Kapitalanlage oder Anschlussfinanzierung. Im ersten Gespräch geht es um Ihre Ziele, den aktuellen Stand sowie mögliche Herausforderungen. Dabei klären wir, welche Finanzierungslösungen grundsätzlich in Frage kommen.
2. Analyse & Strukturierung
SIch analysiere Ihre persönliche, unternehmerische oder vermögensbezogene Ausgangslage und entwickle auf dieser Basis einen klaren Fahrplan für Ihre Finanzierung. Dabei erhalten Sie fundierte Impulse zur Darlehensstruktur, Eigen- und Fremdkapitaleinsatz, Fördermöglichkeiten sowie zur Bewertung der Immobilie und Marktumfeld.
3. Entwicklung Ihrer Kapitalstrategie
Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept – strukturiert, realistisch und verständlich aufbereitet. Ich begleite Sie bei der Auswahl geeigneter Finanzierungspartner, bei Bankgesprächen, Förderanträgen oder strategischen Entscheidungen rund um Zinsbindung, Tilgung und Sonderoptionen.
4. Umsetzung & Begleitung
Auf Wunsch begleite ich Sie bis zur vollständigen Umsetzung: von der Kommunikation mit Banken über die notarielle Abwicklung bis hin zur Koordination mit Maklern, Bauträgern, Steuerberatern oder Notaren. Auch bei Auszahlung, Objektbewertung und späterer Anschlussfinanzierung stehe ich Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.
5. Abschluss
„Mein Ziel: Eine Finanzierung, die zu Ihrer Strategie passt – heute und morgen.“